Apartamentos compactos crescem 80% e atraem investidores na Grande Vitória
Imóveis de um quarto registram crescimento expressivo de 80% em seis meses, impulsionados por investidores que buscam renda com aluguel. Vila Velha se destaca com velocidade de vendas de 8,2% ao mês no programa Minha Casa Minha Vida, enquanto preços em áreas nobres superam R$ 22 mil por metro quadrado.
O perfil dos lançamentos imobiliários na Grande Vitória passa por transformação significativa. O 46º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES revela que imóveis de um quarto cresceram 80% em apenas seis meses, comparado ao levantamento anterior. Esse movimento reflete uma mudança no comportamento de compra e nas estratégias de investimento na região.
Segundo Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, esses empreendimentos são "comercializados principalmente para investidores que já possuem imóvel próprio e buscam um imóvel como patrimônio de longo prazo e para obter renda com aluguel, inclusive por temporada".
Vila Velha lidera em velocidade de vendas
O município de Vila Velha apresenta números impressionantes no segmento do Minha Casa Minha Vida, com velocidade média de vendas de 8,2% ao mês. Na prática, isso significa que o estoque se esgota em aproximadamente 12 meses, caso não haja novos lançamentos. O desempenho coloca Vila Velha como referência em absorção de imóveis econômicos na região.
Preços variam conforme localização e tipologia
A pesquisa demonstra como localização e número de quartos impactam diretamente os valores. Em imóveis de alto padrão com quatro quartos, Vitória registra preços acima de R$ 22 mil por metro quadrado, enquanto Vila Velha apresenta cerca de R$ 18 mil no mesmo segmento.
Nos apartamentos mais compactos e populares, a diferença diminui. Na Serra, imóveis de dois quartos ficam próximos de R$ 6,9 mil o metro quadrado. Curiosamente, Vila Velha supera Vitória em algumas tipologias, especialmente em apartamentos de um quarto localizados em áreas valorizadas como a orla, onde a média já ultrapassa R$ 13 mil por metro quadrado.
O que isso significa para o mercado
O crescimento dos apartamentos compactos reflete uma tendência nacional de moradia mais enxuta e uma nova geração de investidores que enxergam no aluguel uma fonte de renda passiva. Para quem busca investir, esses imóveis oferecem potencial de retorno mensal consistente, especialmente em regiões próximas a centros comerciais e universidades.
A forte velocidade de vendas em Vila Velha e a valorização contínua de áreas como a orla indicam que o município consolidou-se como alternativa viável à capital — muitas vezes com preços mais acessíveis e igual potencial de retorno. Para compradores finais, a diversidade de valores e tipologias garante opções para diferentes orçamentos e necessidades.
Baseado em informações publicadas por Tribuna Online.
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