Casarões voltam à moda: famílias buscam espaço, lazer e segurança em condomínios

Espaço como novo luxo no mercado capixaba

O tamanho do imóvel voltou a ganhar peso central nas decisões de compra do mercado de luxo do Espírito Santo. Contudo, essa busca transcende simples metragem. Famílias que adquirem casarões e apartamentos amplos buscam espaço para os filhos, áreas de lazer de qualidade, contato genuíno com a natureza, segurança robusta e ambientes que permitam receber amigos e parentes com conforto.

Giuliano Rosetti, empresário, e Alyne Hortolani, corretora de imóveis, exemplificam essa mudança de paradigma. Após já terem morado em outro imóvel dentro do mesmo condomínio, decidiram fazer upgrade para uma casa maior após o nascimento da filha. A piscina e área externa ampla estavam entre os desejos, mas a escolha envolveu mudança profunda na rotina familiar. "Quando a gente decidiu optar por essa casa, a gente queria uma escolha que tivesse quintal, que a nossa filha pudesse aproveitar. Eu falo que é a sensação de uma casa: você está lá fora e, quando entra aqui, desconecta do mundo", relata Alyne.

Convivência e lazer redefinindo o conceito de moradia

Para o casal, a casa deixou de ser apenas o lugar onde a família mora e passou a concentrar boa parte das atividades de lazer e convivência. A área externa foi planejada para receber amigos e familiares, com piscina, espaço para crianças e até telão LED para assistir a jogos e ouvir música. Alyne destaca que ter uma casa maior permite aproveitar melhor os momentos em família e receber pessoas com frequência. "Quando você tem uma casa, ela te permite ter um animal de estimação, por exemplo. Hoje ela tem contato com as plantas, vai lá, colhe a florzinha, molha. Isso, para o desenvolvimento da nossa filha, faz muito sentido", afirma.

Segurança como diferencial procurado

Outro fator crítico apontado pelo casal é a segurança. Giuliano e Alyne escolheram viver em condomínio fechado, onde encontraram a combinação que consideram difícil de abrir mão: casa, espaço e proteção. "Segurança é primordial. A gente batalhou a vida toda, morou em casa em bairro, mas o condomínio sempre foi um sonho da gente. Hoje, a gente está aqui e não pensa em sair", afirma Giuliano. Esse sentimento de segurança patrimonial e pessoal é determinante para famílias de alto padrão que desejam investir em imóvel de maior porte.

O que isso significa para o mercado

O movimento de valorização de imóveis maiores exige mudanças estratégicas no desenvolvimento de empreendimentos. Grandes construtoras como Grand Construtora adaptam projetos considerando funcionalidade real: iluminação natural abundante, ventilação eficiente, distribuição de ambientes que potencializa o uso de áreas. As suítes ganham dimensões maiores e concentram mais atividades da rotina — homeoffice, áreas de convivência pessoal. Áreas sociais integradas, como sala e cozinha open, são padrão em projetos voltados ao alto padrão.

Vila Velha consolida-se como destino preferido para esse público. Empreendimentos como Taj Home Resort oferecem plantas com três ou quatro suítes chegando a 295 m², plantas que refletem essa nova demanda. Para quem já mora na região e deseja upgrade, o condomínio fechado seguro com imóvel amplo representa possibilidade de permanência com evolução de qualidade de vida — estratégia comercial que gera alto ticket e consolidação de clientela.

Famílias de alto padrão enxergam o investimento imobiliário não apenas como patrimônio, mas como extensão de seu estilo de vida. Casas e apartamentos amplos em localidades valorizadas oferecem o equilíbrio entre privacidade, convivência social e segurança que esse público demanda.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.