Apartamentos compactos impulsionam mercado do ES com 43% das vendas
Unidades menores com áreas entre 20 m² e 50 m² dominam o mercado imobiliário capixaba, atraindo investidores pela rentabilidade em locação de curta temporada. Vila Velha lidera com 2.427 lançamentos de short stays, seguida por Vitória com 1.189 imóveis, sinalizando oportunidade estratégica para quem busca investir na região.
Tendência que transforma o mercado capixaba
Os apartamentos compactos conquistaram 43,6% das vendas no mercado imobiliário do Espírito Santo, refletindo uma mudança estrutural nas preferências de moradores e investidores. Com metragens entre 20 m² e 50 m², essas unidades incluem studios, apartamentos de um ou dois quartos, e priorizam otimização de espaços com serviços compartilhados como coworking, lavanderia e minimercado.
Oportunidade de investimento em curta temporada
A modalidade de locação de curta duração, conhecida como short stay, emergiu como forte impulsionadora desse segmento. Vila Velha concentra o maior volume de lançamentos com 2.427 unidades, enquanto Vitória segue com 1.189 imóveis dedicados a esse modelo. Essa tendência acompanha a projeção global do setor: o mercado internacional de locações de curta temporada deve movimentar mais de US$ 2,2 bilhões (R$ 11,2 bilhões) até 2030, segundo a consultoria Grand View Research.
Quem está investindo nesse modelo
Contrariamente ao que se poderia imaginar, apenas 10% dos compradores de apartamentos compactos na Grande Vitória são jovens. A maioria concentra-se na faixa etária de 35 a 55 anos, composta por pessoas de classe econômica mais elevada que veem nesses imóveis uma fonte de investimento lucrativa e estável. Dados da RE/MAX Foccus Prime reforçam que o perfil do comprador busca rentabilidade e diversificação patrimonial.
Lançamentos em evidência na região
Living 243 (Gold Construtora) em Praia de Itaparica, Vila Velha, oferece 87 apartamentos (36 m² a 78 m²) com entrega prevista para outubro de 2028. GS Stay Praia da Costa (GS Construtora) conta com 90 studios na Avenida Hugo Musso, Vila Velha, enquanto GS Stay Mata da Praia (próximo à Praia de Camburi e UFES, em Vitória) traz 97 studios. O ITA. Living (Javé Construtora) na Praia de Itaparica promete estrutura de alta padrão a 300 metros do mar.
O que isso significa para o mercado
Essa expansão consolida a Grande Vitória como destino estratégico para investidores que buscam rentabilidade imediata. Bairros como Praia da Costa, Mata da Praia e Itaparica ganham relevância pela capacidade de atrair turistas e viajantes corporativos. Os projetos oferecidos combinam localização nobre, serviços premium e modelo de gestão profissionalizada, reduzindo risco e maximizando retorno. Para quem busca adquirir um imóvel como investimento ou moradia com potencial de renda, esse é um momento estratégico: construtoras consolidadas ampliam oferta e qualidade, sinalizando confiança no mercado regional.
Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.
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