Taj Home Resort: prédio mais alto do ES tem 75% das obras concluídas
Com 50 andares e VGV de R$ 1,5 bilhão, o Taj Home Resort em Vila Velha é o maior empreendimento vertical da história do Espírito Santo. O projeto de luxo, que já vendeu 60% das unidades, será entregue no segundo semestre de 2026 e aposta na valorização da região metropolitana de Vitória.
Vila Velha está prestes a ganhar o edifício mais alto do Espírito Santo. O Taj Home Resort, empreendimento da Grand Construtora com VGV de R$ 1,5 bilhão, já tem 75% das obras concluídas e cerca de 60% das unidades vendidas. A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2026, marcando um novo capítulo no mercado imobiliário capixaba.
Luxo vertical inspira-se em Balneário Camboriú
O projeto conta com duas torres de 50 e 25 andares, com apartamentos de até 300 metros quadrados voltados ao público de alto padrão. A proposta é transformar o edifício em um "resort vertical", com estrutura de serviços exclusivos para moradores: restaurante, padaria, pet shop e áreas comerciais dentro do condomínio.
"Vale dizer que 60% de R$ 1,5 bilhão de VGV é maior do que qualquer outro empreendimento que já foi entregue no Espírito Santo", afirma Eduardo Borges, CFO da Grand. Segundo ele, há semelhanças claras com o modelo de Balneário Camboriú, inclusive no perfil dos compradores.
Investidores de fora impulsionam vendas
Cerca de metade das vendas vem de fora do estado, com destaque para investidores do agronegócio e brasileiros que vivem no exterior. "Esse público busca imóveis de alto padrão para uso eventual, turismo ou aposentadoria, um comportamento que ajudou a impulsionar o litoral capixaba na última década", explica Borges.
A estratégia de marketing adotada pela Grand foi agressiva: por mais de um ano, a empresa contratou todos os fingers do aeroporto de Vitória para publicidade, focando em viajantes de alta renda.
Contexto de valorização acelerada
Vitória terminou 2025 como a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil, com preço médio 46% acima da média nacional, segundo o índice FipeZap. Em 2025, os preços subiram 15,1%, mais que o dobro da média nacional. Bairros como Enseada do Suá e Praia do Canto já operam acima de R$ 16 mil por metro quadrado.
Esse movimento começa a transbordar para cidades vizinhas da região metropolitana. Em Vila Velha, bairros como Jockey de Itaparica passaram a atrair projetos mais ambiciosos, impulsionados por regras urbanísticas que permitem maior verticalização.
O que isso significa para o mercado
O Taj Home Resort representa a consolidação de Vila Velha como destino de investimentos de alto padrão. A valorização acelerada da capital, combinada à renda elevada e ao crescimento econômico local, abre espaço para empreendimentos ambiciosos na região metropolitana. Para investidores e compradores, o momento é de atenção: áreas próximas a grandes lançamentos tendem a se valorizar rapidamente, especialmente quando a infraestrutura e o perfil dos empreendimentos elevam o padrão da região.
O financiamento do projeto, estruturado via Cédula de Crédito Bancário (CCB) por meio de cooperativa de crédito, demonstra soluções criativas do setor diante de um mercado em transformação. Dos R$ 250 milhões aprovados, cerca de R$ 180 milhões já foram utilizados.
Baseado em informações publicadas por Exame.
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