Piscinas se consolidam como diferencial de luxo nos empreendimentos capixabas

O mercado imobiliário de alto padrão na Grande Vitória passa por uma transformação silenciosa, mas decisiva: as piscinas deixaram de ser meros itens de lazer e assumiram papel estratégico na valorização e atratividade dos empreendimentos. Segundo especialistas do setor, a presença de áreas aquáticas bem planejadas tornou-se critério de escolha para compradores exigentes que buscam qualidade de vida sem sair de casa.

Do desejo à necessidade

A mudança de comportamento ganhou força após a pandemia, quando famílias redescobreram o valor de espaços privativos. Em Jardim Camburi, bairro nobre de Vitória, corretores relatam que condomínios com piscina registram procura até 30% maior em comparação a empreendimentos sem essa infraestrutura. A corretora Alessandra Monteiro, que optou por um apartamento com área de lazer completa, explica que a comodidade de ter uma piscina exclusiva no prédio pesou mais do que a proximidade com a praia.

Arquitetura que valoriza

Projetos recentes mostram que as piscinas estão sendo incorporadas ao paisagismo dos empreendimentos, criando ambientes integrados com beach points, bares molhados e áreas de convivência. O arquiteto Greg Repsold destaca que a tendência é transformar esses espaços em protagonistas visuais, com bordas infinitas e vistas panorâmicas. O Una Residence, da Grand Construtora, exemplifica essa abordagem ao prever piscina na cobertura com vista privilegiada para a baía de Vitória.

O que isso significa para o mercado

A consolidação das piscinas como item essencial reflete uma mudança no perfil do comprador capixaba de imóveis de luxo. Quem investe em apartamentos premium busca não apenas localização, mas experiências que justifiquem o valor do investimento. Empreendimentos que oferecem infraestrutura de lazer completa tendem a valorizar mais rapidamente e apresentam menor tempo de comercialização. Para quem pensa em comprar ou investir, a presença de uma boa área aquática pode ser o diferencial que garante retorno no médio prazo.

Bairros consolidados como Praia do Canto, Enseada do Suá e Jardim Camburi lideram a oferta desses empreendimentos, mas a tendência começa a se espalhar para Vila Velha e Serra, ampliando as opções para diferentes perfis de compradores. O mercado capixaba mostra que luxo, hoje, não está apenas no acabamento do apartamento, mas na qualidade do tempo que se vive dentro do condomínio.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.