Mercado imobiliario da Grande Vitoria registra melhor desempenho em dez anos
Com 17.177 unidades em construcao, regiao atinge marca historica da decada. Vendas acompanham ritmo de producao, com 76,5% das unidades ja comercializadas.
A Grande Vitoria vive o melhor momento do mercado imobiliario em dez anos. O 45º Censo Imobiliario do Sinduscon-ES registra 17.177 unidades em construcao no primeiro semestre de 2025, crescimento de 15,4% sobre o levantamento anterior. O numero supera em 4% o patamar de 2016 e consolida a regiao como um dos mercados mais dinamicos do Brasil.
Mesmo distante do auge historico de 2012, quando havia 36.461 unidades em obras, o momento atual tem caracteristicas diferentes e mais sustentaveis. A maioria dos empreendimentos e de medio e alto padrao (10.011 unidades), com segmento economico respondendo por 6.732 imoveis. Sao 434 unidades comerciais em producao, mostrando diversificacao do setor.
Vendas aquecidas em todos os segmentos
A taxa de comercializacao chegou a 76,5%, superando os 74,3% do censo anterior. Isso significa que vendas acompanharam o aumento de oferta — sinal de demanda estruturada e confianca do comprador. Vila Velha lidera com VSO medio mensal de 9,8% no segmento economico, enquanto o medio e alto padrao registra 5,4% ao mes.
O primeiro semestre trouxe 3.253 unidades lancadas e 927 concluidas. Vila Velha concentra 52,3% do total em producao e foi responsavel por 70% dos lancamentos da Grande Vitoria. O plano diretor favoravel do municipio explica em parte esse protagonismo.
Precos sobem em toda a regiao
O metro quadrado subiu tanto em imoveis novos quanto usados. Vitoria mantem os valores mais altos, com apartamentos de quatro quartos chegando a R$ 22.245/m². Vila Velha registrou media de R$ 18.263/m² na mesma tipologia, enquanto Serra apresenta o menor preco em unidades do Minha Casa Minha Vida, com R$ 6.936/m².
O que isso significa para o mercado
O recorde de unidades em construcao reflete confianca das construtoras na economia capixaba e na demanda continuada. Para compradores, o momento e estrategico: ampla oferta permite comparar opcoes, negociar condicoes e escolher localizacao ideal. Para investidores, o aquecimento do mercado sinaliza valorizacao futura e liquidez.
Alem disso, o setor da construcao civil e motor economico potente. Milhares de empregos diretos e indiretos, aquecimento do comercio de materiais e servicos, e dinamismo em toda a cadeia produtiva. A Grande Vitoria cresce de forma planejada, com infraestrutura acompanhando expansao urbana — receita para valorizacao sustentavel.
Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.
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