Imóveis de médio e alto padrão representam 66% das construções na Grande Vitória

O mercado de imóveis de médio e alto padrão na Grande Vitória está em plena expansão. De acordo com o 44º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, 66,80% das unidades residenciais em construção na região pertencem a esses segmentos, somando 9.680 apartamentos. O percentual demonstra que o mercado capixaba está atendendo a um público cada vez mais exigente em termos de qualidade e sofisticação.

Essa transformação reflete mudanças significativas no comportamento dos compradores. A busca por residências que ofereçam mais espaço, conforto, segurança e uma experiência diferenciada de moradia tem impulsionado o setor de luxo, mesmo em um cenário de juros elevados. O período pós-pandemia acelerou essa tendência, com mais pessoas valorizando o tempo passado em casa e priorizando bem-estar, privacidade e conexão com a natureza.

Localizações nobres e novos polos de luxo

Áreas tradicionais como a Enseada do Suá continuam atraindo empreendimentos sofisticados, mas novos bairros vêm ganhando destaque. Itaparica, por exemplo, está se consolidando como polo de alto padrão, oferecendo terrenos mais amplos e projetos com generosas áreas de lazer. A região de Guarapari também tem recebido investimentos em empreendimentos de luxo voltados para quem busca morar próximo ao mar.

O perfil dos projetos também mudou. Construtoras especializadas no segmento passaram a desenvolver unidades menores, mas sem abrir mão do padrão de acabamento e dos diferenciais. Automação residencial, sistemas de energia limpa, materiais sustentáveis e áreas de lazer completas tornaram-se praticamente indispensáveis nesses empreendimentos.

O que isso significa para o mercado

Para compradores, o momento é de escolhas. Com dois terços da produção concentrada no médio e alto padrão, há diversidade de projetos que equilibram sofisticação com diferentes faixas de preço. Mesmo quem busca apartamentos mais compactos pode encontrar opções com alto padrão de construção e localização privilegiada.

O mercado de luxo também tem atraído investidores estrangeiros, que enxergam no Brasil uma oportunidade segura de proteção de capital. A consolidação do Espírito Santo como destino de investimentos de alto padrão fortalece toda a economia local, desde a construção civil até serviços especializados.

A valorização de áreas que recebem empreendimentos sofisticados tende a ser mais acelerada. Bairros que há poucos anos eram considerados em desenvolvimento, como Itaparica, hoje já apresentam preços compatíveis com regiões consolidadas, demonstrando o potencial de retorno para quem investe cedo nesses novos polos.

Baseado em informações publicadas por ES Brasil.