Grande Vitória tem mais de 13 mil apartamentos em construção com 70% já vendidos

A Grande Vitória vive um momento de aquecimento no mercado imobiliário. Dados recentes do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon-ES) mostram que 119 empreendimentos residenciais estão em construção na região, somando 13.338 unidades distribuídas entre Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica. O dado mais expressivo: aproximadamente 70% dessas unidades já foram comercializadas, sinalizando alta demanda e confiança do consumidor.

Quem lidera a construção na região

A MRV ocupa a primeira posição com 1.792 unidades em produção, concentradas principalmente em Serra, Cariacica e Vila Velha. Logo atrás vem a Morar Construtora, com 1.776 unidades e a maior área privativa do ranking — um indicativo de que o mercado não se resume apenas ao volume, mas também à qualidade e ao tamanho dos imóveis ofertados. A Morar tem um empreendimento em Vila Velha e três na Serra, e planeja lançar mais dois projetos até o final do ano, totalizando R$ 200 milhões em novos investimentos.

No próximo mês, a construtora lançará um empreendimento de R$ 100 milhões com 384 unidades no bairro Rio Marinho, em Vila Velha, além de outro na Serra, em Porto Canoa, com valor estimado em R$ 100 milhões e 386 apartamentos. O diretor comercial da Morar, Filippe Vieira, destacou o cenário favorável impulsionado pelas novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida, que elevou o teto do valor do imóvel de R$ 219 mil para R$ 350 mil.

Distribuição geográfica e perfil dos projetos

Vila Velha concentra 55 dos 119 empreendimentos em andamento, seguida por Vitória com 44, Serra com 18 e Cariacica com apenas 2. Apesar de ter menos unidades em números absolutos (2.415), Vitória lidera em projetos de alto padrão, representando 63,3% desse segmento na região, seguida pela Serra com 57,2% e Vila Velha com 29,6%.

O que isso significa para o mercado

Esse volume de obras em andamento reflete a maturidade e estabilidade do mercado imobiliário capixaba, que desde julho de 2021 mantém cerca de 14 mil lançamentos por semestre. A diversidade de construtoras atuantes — das especializadas em programas sociais às focadas no alto padrão — demonstra que há espaço para diferentes perfis de compradores. Para quem busca imóvel, o momento é de ampla oferta e condições de financiamento facilitadas. Para investidores, a alta taxa de comercialização (70%) indica baixo risco e liquidez consistente.

A expectativa do setor é de continuidade desse ritmo, com previsão de R$ 300 milhões em novos lançamentos apenas pela Morar Construtora em 2024, mostrando que a Grande Vitória segue como destino atrativo para quem quer morar bem ou investir com segurança.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.