Grande Vitoria atinge maior numero de imoveis em construcao da decada
A regiao metropolitana registra 17.177 unidades em obras, o maior volume em dez anos. O crescimento de 15% reflete aquecimento do setor, com destaque para Vila Velha, que concentra mais da metade dos empreendimentos.
O mercado imobiliario da Grande Vitoria vive seu melhor momento em uma decada. Dados do ultimo censo do Sinduscon-ES revelam 17.177 unidades residenciais em construcao na regiao — o maior patamar desde 2015. O numero representa crescimento de 15% em relacao ao semestre anterior e consolida a regiao como um dos polos de desenvolvimento urbano mais dinamicos do Brasil.
Vila Velha lidera isolada, com 52,3% de todas as unidades em producao. A cidade capturou 70% dos lancamentos residenciais do periodo, beneficiada por plano diretor favoravel, disponibilidade de terrenos e localizacao estrategica. Serra vem em segundo lugar com 22,4% das obras, seguida por Vitoria com 21,1% e Cariacica com 4,2%.
Perfil dos empreendimentos
Do total em construcao, 59,78% sao imoveis de medio e alto padrao, enquanto 40,22% pertencem ao segmento economico, incluindo unidades do programa Minha Casa Minha Vida. A distribuicao mostra equilibrio entre atender demanda popular e investir em produtos premium. O censo tambem aponta que 76% das unidades ja foram vendidas antes mesmo de ficarem prontas — sinal inequivoco de demanda aquecida.
Lancamentos e grandes projetos
Entre janeiro e junho de 2025, as incorporadoras lancaram 3.253 unidades na Grande Vitoria, com entrega de 927 imoveis no mesmo periodo. Destaque para empreendimentos como o Royal Lancaster Residence da Proeng em Itaparica, o Porto dos Colibris da Cobra Engenharia em Cariacica e o Taj Home Resort da Grand — que sera o maior empreendimento do estado, com 21 mil m² de area de lazer e torre de 158 metros de altura.
O que isso significa para o mercado
O recorde de obras em andamento nao e acaso. Reflete confianca das construtoras na economia capixaba, demanda solida de compradores e perspectiva de valorizacao continuada. Para quem busca imovel na planta, o momento e estrategico: comprar durante a construcao ainda oferece melhores condicoes de negociacao e potencial de ganho quando a chave girar.
Alem disso, o aquecimento da construcao civil gera milhares de empregos diretos e indiretos, aquece o comercio de materiais, servicos e fortalece toda a cadeia produtiva. A Grande Vitoria cresce de forma planejada, com infraestrutura acompanhando a expansao urbana. Esse e o melhor cenario possivel para quem quer investir em imoveis ou realizar o sonho da casa propria.
Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.
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