Construtoras expandem atuacao para o interior e litoral do Espirito Santo

O mercado imobiliario capixaba esta em movimento de expansao geografica. Construtoras que tradicionalmente atuavam apenas na Grande Vitoria agora lancam empreendimentos em cidades do interior e litoral, como Aracruz, Linhares, Colatina, Cachoeiro de Itapemirim e ate Domingos Martins. A estrategia reflete alta concorrencia na regiao metropolitana e busca por novos publicos.

O presidente da Ademi-ES destaca que o desenvolvimento industrial de cidades como Aracruz, com o Parklog/ES e a Zona de Processamento de Exportacao, atrai trabalhadores e aquece a demanda por moradia. Em Colatina, a industria textil sustenta mercado consumidor solido. Ja cidades da regiao Serrana, como Domingos Martins, atraem empreendimentos de alto padrao voltados para segunda residencia.

Diversificacao como estrategia

Com mais de 60 incorporadoras atuando simultaneamente em Vitoria, Serra e Vila Velha, a competicao ficou acirrada. Incorporadoras buscam novos mercados para diversificar receita e reduzir risco. A Grand Construtora, por exemplo, lanca o Grand Soleil em Colatina — que sera o predio mais alto da cidade, com 90 metros de altura — e avalia expandir para Cachoeiro e Linhares.

A Lotes CBL investe em loteamentos no litoral Sul, como Lagoa Park Plus em Linhares e Villa Santi II em Aracruz, que terao juntos mais de mil lotes. A Galwan, apos o sucesso do Portal dos Ipês em Domingos Martins, estuda novos projetos em Cachoeiro e Santa Teresa.

O que isso significa para o mercado

A interiorizacao do mercado imobiliario capixaba e sinal de maturidade do setor. Mostra que construtoras profissionalizadas identificam oportunidades alem da Grande Vitoria e levam qualidade construtiva e produtos bem planejados para outras regioes. Para compradores do interior, isso significa acesso a empreendimentos com padrao metropolitano, valorizacao de areas antes pouco exploradas e maior oferta de opcoes.

Para investidores, cidades em crescimento como Aracruz e Linhares podem oferecer rentabilidade interessante, especialmente em localizacoes proximas a polos industriais. O movimento tambem distribui riqueza pelo estado, gera empregos locais e reduz pressao sobre a Grande Vitoria.

Baseado em informações publicadas por Tribuna Online.