Construtoras apostam em expansão fora da Grande Vitória com loteamentos e alto padrão
Empresas diversificam investimentos em cidades como Linhares, Aracruz, Colatina e Domingos Martins. Movimento reflete busca por novos mercados, competitividade e atração de indústrias no interior capixaba.
O mercado imobiliário capixaba está em movimento de expansão territorial. Construtoras que tradicionalmente atuavam na Grande Vitória agora lançam empreendimentos em cidades como Aracruz, Linhares, São Mateus, Colatina, Cachoeiro de Itapemirim e Domingos Martins. São loteamentos, casas e apartamentos, inclusive de alto padrão, que buscam atender demandas locais e atrair compradores de fora.
O presidente da Ademi-ES, Alexandre Schubert, destaca que o desenvolvimento industrial na região Norte, com projetos como o Parklog/ES e a Zona de Processamento de Exportação (ZPE) de Aracruz, impulsiona o setor da construção. Em Colatina, a indústria têxtil gera empregos e atrai moradores. Já na Serrana, municípios como Domingos Martins e Santa Teresa focam em empreendimentos de segunda moradia, voltados para o público de alto padrão.
Alta competitividade na Grande Vitória motiva busca por novos mercados
Eduardo Borges, diretor do Sinduscon-ES, explica que a concorrência na Grande Vitória é intensa, com mais de 60 incorporadoras atuando apenas em Vitória, Serra e Vila Velha. Diante disso, empresas buscam diversificar o público-alvo e as fontes de receita, apostando em cidades com potencial econômico e turístico.
Entre os lançamentos, a Grand Construtora está erguendo o Grand Soleil, em Colatina, prédio de 34 apartamentos e mais de 90 metros de altura. A Lotes CBL atua em Linhares, Cachoeiro e Aracruz, com loteamentos como Lagoa Park Plus e Villa Santi II, que somam mais de mil lotes. A Galwan, após o Portal dos Ipês em Domingos Martins, estuda oportunidades em Cachoeiro e Santa Teresa.
Litoral Sul e Norte também recebem investimentos
O litoral capixaba também é alvo de expansão. A Sirius, Villar Engenharia e Arena Construtora lançam empreendimentos em Marataízes, Itapemirim, Linhares e Aracruz, muitos voltados ao programa Minha Casa, Minha Vida. A expectativa é de lançamento de mais de mil unidades em 2026.
O que isso significa para o mercado
A interiorização do mercado imobiliário capixaba é um sinal de maturidade e diversificação do setor. Para investidores, representa novas oportunidades em cidades com economia em expansão e custos mais acessíveis. Para moradores dessas regiões, significa mais opções de moradia e valorização das áreas urbanas. A tendência é que o desenvolvimento industrial e a melhoria da infraestrutura continuem atraindo empreendimentos, ampliando o alcance do mercado imobiliário capixaba para além da Grande Vitória.
Baseado em informações publicadas por Tribuna Online.
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