Construtoras apostam em cidades do interior e diversificam investimentos no ES

O mercado imobiliario capixaba esta em movimento. Apos anos de concentracao quase exclusiva na Grande Vitoria, incorporadoras ampliam horizontes e levam lancamentos para cidades do interior. Aracruz, Linhares, Sao Mateus, Colatina, Cachoeiro de Itapemirim e ate Domingos Martins recebem projetos de diferentes perfis, desde loteamentos ate edificios de alto padrao.

Essa expansao nao e casual. Ela reflete mudancas estruturais na economia capixaba, com investimentos industriais, melhoria da infraestrutura urbana e crescimento da demanda por moradia em regioes fora da regiao metropolitana.

Por que o interior atrai incorporadoras

Um dos principais motores e o desenvolvimento industrial. A instalacao do Parklog/ES e da Zona de Processamento de Exportacao (ZPE) em Aracruz, por exemplo, gera empregos e atrai trabalhadores qualificados que precisam de moradia. Em Colatina, a industria textil movimenta a economia local. Em Anchieta, a presenca de empresas ligadas ao setor de oleo e gas aquece o mercado.

Alem disso, a concorrencia acirrada na Grande Vitoria — com mais de 60 incorporadoras atuando em Vitoria, Vila Velha e Serra — leva as empresas a buscarem novos mercados onde a competicao e menor e as margens podem ser mais atrativas.

Outro fator e a demanda por segunda moradia. Cidades serranas como Domingos Martins, Santa Leopoldina e Santa Teresa atraem empreendimentos de alto padrao voltados para quem busca refugio de fim de semana ou investimento em regioes de clima agradavel e contato com a natureza.

Exemplos de lancamentos

A Grand Construtora esta erguendo o Grand Soleil em Colatina, que sera o edificio mais alto da cidade, com mais de 90 metros de altura e 34 apartamentos. A empresa avalia o retorno desse projeto para decidir sobre novos investimentos em Cachoeiro de Itapemirim e Linhares.

A Lotes CBL, por sua vez, aposta em loteamentos. O Lagoa Park Plus, em Linhares, o Ita Park, em Cachoeiro, e os projetos Villa Santi II e Park Verde, em Aracruz — que somam mais de mil lotes — sao exemplos de bairros planejados que oferecem infraestrutura completa e qualidade de vida.

A Galwan, conhecida pelo Portal dos Ipês em Domingos Martins, estuda oportunidades em Cachoeiro, Santa Teresa e outras regioes, sempre focada em projetos diferenciados e de alto padrao.

Diversidade de segmentos

Os lancamentos no interior atendem diferentes publicos. Ha projetos voltados para o programa Minha Casa Minha Vida, como os da Incorporadora Vivendas em Linhares, que deve lancar mais de mil unidades em Aracruz, Colatina e Linhares nos proximos meses.

Ha tambem empreendimentos de medio e alto padrao, como o condominio Luiz Scaramussa, da Construtora Epura, no bairro mais nobre de Cachoeiro de Itapemirim. E projetos com apelo turistico, como a Fazenda Barao do Imperio, em Santa Leopoldina, e o Praca de Marataizes, em Lagoa Funda.

O que isso significa para o mercado

A interiorizacao dos investimentos imobiliarios e um sinal de maturidade do setor. Ela distribui oportunidades por todo o estado, gera empregos em diferentes regioes e oferece opcoes de moradia para quem busca alternativas fora da Grande Vitoria.

Para o comprador, isso significa mais escolhas. E possivel encontrar imoveis com excelente custo-beneficio em cidades menores, com qualidade de vida superior e menor custo de vida. Ao mesmo tempo, a valorizacao tende a acompanhar o desenvolvimento dessas regioes, tornando esses investimentos atrativos no medio e longo prazo.

Para a Grande Vitoria, a tendencia nao representa ameaca, mas sim um reequilibrio saudavel. A regiao metropolitana seguira concentrando projetos de maior valor agregado, enquanto o interior atende demandas especificas e complementares.

Baseado em informacoes publicadas por Tribuna Online.