Alto padrão domina construção civil na Grande Vitória com 10 mil unidades em obras

O mercado de luxo é o grande motor da construção civil capixaba. O 45º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES revelou que 10.011 unidades de médio e alto padrão estão em produção na Grande Vitória, o que representa 59,78% do total de imóveis em obras. São empreendimentos que apostam em exclusividade, projetos arquitetônicos diferenciados, materiais nobres e áreas de lazer completas.

A presença desse tipo de empreendimento cresce em áreas nobres da região, especialmente no litoral. Praia do Canto, Jardim da Penha e Jardim Camburi, em Vitória, concentram projetos voltados para consumidores de alto poder aquisitivo. Em Vila Velha, as orlas de Itaparica e Praia da Costa se firmam como reduto de lançamentos sofisticados.

Galwan lidera em área privativa; Nazca e Grand também se destacam

Os dados do Censo mostram que a Galwan lidera em área privativa em produção, superando 133 mil metros quadrados. Construtoras como Nazca e Grand também têm forte presença no mercado premium. Esses números indicam uma corrida pelo destaque em projetos diferenciados e de maior valor agregado.

Os lançamentos mais recentes revelam uma aposta em residências com grandes áreas privativas e tecnologia embarcada. Empreendimentos oferecem desde varandas gourmet até soluções de automação residencial completa. As áreas de lazer incluem espaços de convivência que ampliam a qualidade de vida, com piscinas climatizadas, spas, wine bars e pet places.

Preços médios por m² mantêm patamares elevados

Os preços médios por metro quadrado no alto padrão (imóveis de quatro quartos ou mais) mantêm patamares superiores em Vitória, com R$ 22.245, e Vila Velha, com R$ 18.263. Já os imóveis de um quarto em Vila Velha superam Vitória, alcançando R$ 19.068 por metro quadrado. A valorização acompanha a localização privilegiada e o perfil exclusivo dos empreendimentos.

O que isso significa para o mercado

A consolidação do segmento de luxo na Grande Vitória fortalece a imagem da região como destino de investimento imobiliário seguro e valorizado. Compradores de outros estados e até de outros países começam a enxergar o Espírito Santo como alternativa atraente, impulsionando também a demanda por serviços de alto padrão, como decoração, arquitetura e gestão de propriedades. Esse movimento aquece toda a cadeia do setor. Para quem busca investir, o momento é de atenção: imóveis exclusivos em localizações privilegiadas tendem a se valorizar ainda mais nos próximos anos.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.