Vila Velha concentra quase metade das obras imobiliárias do Espírito Santo
Município lidera com 48,7% das unidades residenciais em construção no estado e 94 empreendimentos ativos. Velocidade das entregas e valorização atraem investidores para bairros como Praia da Costa, Itaparica e Itapuã.
Vila Velha consolidou-se como o principal polo de construção imobiliária do Espírito Santo. Segundo o 44º Censo Imobiliário do Sinduscon/ES, o município concentra 48,7% das unidades residenciais e 46% de todos os empreendimentos imobiliários em construção no estado. Os números colocam Vila Velha à frente até mesmo da capital Vitória em praticamente todos os indicadores do setor.
Onde estão as obras
Atualmente, Vila Velha possui 94 prédios em construção ou lançamento, sendo 64 residenciais e 30 comerciais. Vitória, em comparação, tem 74 edifícios (54 residenciais e 20 comerciais). A disparidade aparece de modo ainda mais expressivo na quantidade de unidades residenciais em produção: Vila Velha tem 7.255, o dobro de Vitória, que registra 3.552 unidades.
Ritmo acelerado de entregas
O ritmo das obras em Vila Velha chama atenção. Atualmente, 2.778 unidades residenciais já estão na fase de acabamento, enquanto Vitória tem apenas 584 neste estágio. A cidade canela-verde também lidera em unidades na planta (1.739 contra 1.162 de Vitória), na fase de estrutura (1.572 contra 1.355) e de fundação (1.166 contra 451). Esse volume elevado indica um mercado aquecido e com demanda consistente.
Vendas e valorização
O mercado imobiliário de Vila Velha mostra maior volume e atratividade. Ao todo, 77,6% das unidades residenciais em produção na cidade já foram vendidas, frente a 70,9% em Vitória. O desempenho também se destaca na valorização de imóveis comerciais: o metro quadrado de lojas em Vila Velha chega a R$ 14.991, superando o valor registrado na capital, de R$ 12.636.
Bairros em expansão
A expansão imobiliária em Vila Velha se espalha por diversos bairros. As regiões com maior concentração de obras são Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica e Residencial Coqueiral, que juntas somam mais de 5.800 unidades em construção.
O que isso significa para o mercado
O protagonismo de Vila Velha no mercado imobiliário capixaba é resultado direto de uma combinação de fatores: desburocratização, modernização da legislação urbanística e incentivo ao empreendedorismo. A cidade tornou-se referência em ambiente de negócios, atração de investimentos e geração de empregos. Para investidores e compradores, Vila Velha representa uma alternativa sólida e em crescimento. Enquanto Vitória opera em um patamar de preços elevado e com limitação de terrenos, Vila Velha oferece volume, velocidade de entregas e ainda potencial de valorização. Bairros como Itaparica e Praia da Costa já consolidaram seu valor, enquanto regiões como Coqueiral seguem em expansão, criando novas oportunidades.
Baseado em informações publicadas por Folhaonline.es.
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