Praia do Canto: metro quadrado atinge R$ 35,4 mil e bairro lidera valorização no ES

A Praia do Canto, em Vitória, consolidou-se como o pedaço mais cobiçado do Espírito Santo. O preço médio do metro quadrado dos lançamentos na região chega a R$ 35,4 mil — o que significa que um apartamento de 200 metros quadrados pode custar acima de R$ 7 milhões. E se você tem interesse em comprar, é melhor correr: das 326 unidades em construção ou recém-lançadas, apenas 82 seguem disponíveis — apenas 25% do total.

Por que a Praia do Canto vale tanto?

O bairro é o mais nobre do Estado por vários motivos: qualidade de vida, segurança, proximidade de empresas e facilidades, além da tradição. Mas o principal fator de valorização é a redução de espaços disponíveis para novos empreendimentos. Terrenos escassos significam oferta limitada — e isso empurra os preços para cima.

Segundo Samir Ginaid, especialista em lançamentos da RE/MAX, as construtoras trabalham para sobrar 20% a 25% das unidades quando o empreendimento fica pronto. "Elas deixam de ganhar quando o imóvel fica pronto", explica. Essa estratégia permite vender unidades remanescentes com preços mais altos, ampliando a margem de lucro.

Demanda nacional impulsiona o mercado

Outro fator que aquece o mercado de alto padrão na Praia do Canto é o interesse de compradores de fora do Estado. Clientes de renda elevada vêm de Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Bahia, principalmente. "Há clientes até de Roraima e do Pará", completou Samir. Para o especialista, não há investidores que contam apenas com especulação para ter lucro. O preço aumenta com um movimento "normal" de mercado.

O que isso significa para o mercado imobiliário

Para quem acompanha o setor, os números reforçam que a Praia do Canto mantém padrão estável de valorização. Lançamentos bem localizados despertam interesse imediato. A velocidade das vendas demonstra confiança dos compradores na região. Muitos empreendimentos atingem altas taxas de comercialização antes mesmo da conclusão das obras. Essa procura fortalece a imagem de solidez do bairro.

De acordo com o mercado, a valorização não decorre de especulação exagerada. Os preços estão em linha com custos de construção e aquisição de terrenos. Para se ter ideia, uma incorporação na Praia do Canto pode render ao dono do terreno nada menos do que 50% dos apartamentos. Em Jardim Camburi esse número é de 15% a 20%. Na Serra, não chega a 10%.

Lição para investidores

A relação entre oferta e procura evidencia o equilíbrio de mercado. Os preços refletem qualidade e custo, não especulação. O setor descarta risco de bolha imobiliária em Vitória. O comportamento das vendas confirma isso. A Praia do Canto segue como vitrine de investimentos — e como referência de que, quando localização, tradição e infraestrutura se alinham, o mercado responde com força.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.