Morar, MRV e Galwan lideram ranking de obras na Grande Vitoria com quase 19 mil unidades
Censo Imobiliário do Sinduscon-ES revela crescimento de 35% no estoque de Vila Velha, que concentra metade da produção da região. Imóveis de médio e alto padrão representam 65% das unidades em construção, sinalizando valorização do mercado.
O mercado imobiliário da Grande Vitória vive um momento de forte expansão. Dados do 46º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES, referente ao segundo semestre de 2025, mostram que três grandes construtoras dominam a produção na região: Morar, MRV e Galwan. Juntas, elas concentram o maior número de unidades em obras, refletindo o aquecimento do setor.
A Galwan lidera em área privativa, com impressionantes 152.442 metros quadrados em produção — posição que mantém desde a 43ª edição do levantamento. A empresa tem apostado em empreendimentos residenciais, com destaque para um projeto de 29 pavimentos em Itaparica, Vila Velha, que oferece hub de coworking e unidades de estúdio a três quartos.
Vila Velha consolida posição como polo imobiliário do Estado
O município canela-verde registrou aumento de 35% no estoque entre 2024 e 2025, saltando de 7.255 para 9.801 unidades. Hoje, Vila Velha concentra 50,3% da produção residencial da Grande Vitória e praticamente metade das unidades comerciais da região. Para 2026, a previsão é de lançamento de mais 6.664 imóveis residenciais, a maior parte no município.
Esse crescimento se explica pela combinação de boa infraestrutura, proximidade com as demais cidades da região e investimentos que valorizam bairros como Itaparica. A expansão de Vila Velha também indica maturidade do mercado local, com construtoras de grande porte apostando em projetos de diferentes perfis.
Segmento médio e alto padrão domina a produção
Outro dado relevante do Censo é a participação dos imóveis de médio e alto padrão, que representam 64,83% do total em construção — são 12.297 unidades. No levantamento anterior, eram 10.011. Já os imóveis econômicos correspondem a 35,17% da produção, ou 6.672 unidades.
Essa proporção evidencia a consolidação da Grande Vitória como região atrativa para empreendimentos de maior valor agregado, com público cada vez mais exigente em relação a localização, acabamento e serviços.
O que isso significa para o mercado
O crescimento das obras na região sinaliza confiança das construtoras no potencial da Grande Vitória. Com Vila Velha liderando a expansão e empreendimentos de médio e alto padrão em alta, o cenário é positivo para quem busca investir ou adquirir imóvel. A oferta diversificada permite que diferentes perfis de compradores encontrem opções alinhadas às suas necessidades, seja para moradia ou investimento.
Para quem acompanha o mercado, a liderança de construtoras consolidadas e o ritmo de lançamentos indicam que a região continuará atraindo investimentos nos próximos anos, com perspectivas de valorização em bairros estratégicos.
Baseado em informações publicadas por ES Brasil.
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