Mercado de luxo capixaba cresce 70% em lucro com receitas recordes

Crescimento exponencial no segmento de luxo

O mercado imobiliário capixaba fecha 2025 em ritmo acelerado. A Grand Construtora, uma das maiores empresas do setor no Espírito Santo, registrou receita operacional líquida de R$ 247,3 milhões, representando aumento de 56,2% em relação a 2024. Ainda mais impressionante, o lucro líquido alcançou R$ 87,8 milhões, crescimento de 70,1% no período.

Esses números revelam não apenas volume maior de vendas, mas também melhoria significativa na rentabilidade. A margem líquida da empresa subiu de 32,6% para 35,5%, demonstrando que a companhia conseguiu ampliar ganhos enquanto expandia operações. O patrimônio líquido avançou 49%, alcançando R$ 253,6 milhões, enquanto os ativos totais chegaram a R$ 534,1 milhões.

Demanda forte pelos segmentos premium

A estratégia da Grand de focar em imóveis de alto padrão nas cidades mais valorizadas da região se provou acertada. Dados do Sinduscon-ES revelam que a Grande Vitória possui quase 19 mil unidades residenciais em construção, com distribuição clara em favor dos segmentos de maior valor. Do total, 12.297 unidades (64,83%) pertencem aos segmentos de médio e alto padrão, crescimento expressivo comparado aos 10.011 registrados no período anterior.

O mercado também indica saúde financeira dos compradores: 74,9% das unidades em produção já possuem comprador identificado. Apenas no segundo semestre de 2025, incorporadoras lançaram 3.822 novas unidades com valor geral de venda (VGV) residencial próximo a R$ 3,25 bilhões.

Preços alcançam novos patamares

A aceitação do mercado por tíquetes maiores fica clara nos números de preço do metro quadrado. Para imóveis de quatro quartos ou mais, Vitória registrou média de R$ 22,7 mil por metro quadrado, enquanto Vila Velha chegou a R$ 19,9 mil. Esses patamares refletem tanto a escassez de terrenos em boas localizações quanto a qualidade diferenciada dos projetos que chegam ao mercado.

O que isso significa para o mercado

Os resultados da Grand Construtora funcionam como termômetro do mercado imobiliário capixaba. A empresa prospera justamente porque identificou e apostou nas transformações urbanísticas da região, especialmente em bairros como Jockey de Itaparica, em Vila Velha, onde terrenos triplicaram de valor durante o ciclo de valorização. Investidores atentos podem usar esses dados como indicativo de oportunidades em desenvolvimento. O crescimento concentrado no segmento de alto padrão também mostra que compradores de maior poder aquisitivo conseguem se mover mesmo em cenários de juros elevados, sugerindo que boas localizações continuarão valorizando.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.