Guarapari e Sul do ES atraem R$ 1 bilhão em investimentos imobiliários nos próximos 2 anos
Guarapari e região sul capixaba ganham destaque como novos polos imobiliários, com 20 grandes projetos aprovados que devem gerar vendas superiores a R$ 1 bilhão. Retomada da Samarco e desenvolvimento econômico impulsionam demanda por habitações.
Uma região em transição econômica
Guarapari, cidade que durante anos foi reconhecida principalmente pelo turismo de praia, passa por uma metamorfose econômica significativa. A região sul do Espírito Santo, que engloba Guarapari e Anchieta, despertou o interesse massivo do setor imobiliário, com a projeção de mais de 20 grandes projetos de bairros planejados, loteamentos e condomínios para os próximos dois anos. O volume de investimentos esperado ultrapassa a marca de R$ 1 bilhão, conforme as lideranças do mercado.
Anchieta lidera com 236 novos empreendimentos aprovados
Em Anchieta, o crescimento é ainda mais expressivo. A prefeitura municipal aprovou 236 novos condomínios, residenciais e bairros planejados entre 2025 e 2026. Esse número impressionante reflete a confiança de construtoras na sustentabilidade econômica da região. Entre os projetos em andamento, destacam-se empreendimentos de alto padrão como o Moa Iriri (Javé), com apartamentos a partir de R$ 543 mil, e o Breze Bacutia (Épura), na Praia da Bacutia, com unidades a partir de R$ 895.700.
A Samarco como catalisador de crescimento
A retomada das usinas de pelotização 1 e 2 da Samarco em Anchieta funciona como motor econômico para toda a região. A reativação da mineradora gera demanda imediata por moradia, tanto para trabalhadores diretos quanto para os fornecedores de serviços que gravitam em torno da operação. Esse efeito cascata atrai empresas de construção civil de médio e grande porte, consolidando a região como destino de investimento.
Diversidade de padrões e preços
O portfólio de empreendimentos atende públicos distintos. Em Guarapari, o Atlantic Garden (CBL Lotes) oferece 621 lotes residenciais a partir de R$ 203 mil. Já em Anchieta, surgem torres comerciais como o Lumina Residence (Impacto Engenharia), com 113 unidades de médio e alto padrão com preço médio de R$ 1,25 milhão. Há ainda iniciativas focadas em inclusão social, como o residencial Raízes (Grupo Zarin), com 468 apartamentos pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
O que isso significa para o mercado
Guarapari deixa de ser exclusivamente um ponto turístico e consolida-se como centro de desenvolvimento econômico. Para investidores imobiliários, isso representa oportunidades de entrada antes do pico de valorização. Quem adquirir imóveis agora está apostando em uma região que tende a se valorizar conforme a infraestrutura se consolida e a economia local se diversifica. Os bairros que recebem esses projetos tendem a ver melhorias em serviços, comércio e qualidade de vida, fatores que sustentam a valorização de longo prazo.
Baseado em informações publicadas por Tribuna Online.
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