Grande Vitória terá 7 mil novos imóveis lançados em 2026
Mesmo diante de juros elevados, construtoras apostam no mercado com previsão de 7.034 novas unidades este ano. Lançamentos concentram-se em áreas consolidadas como Jardim Camburi, Praia da Costa e Laranjeiras, com 47% das unidades enquadradas no Minha Casa Minha Vida.
O mercado imobiliário da Grande Vitória demonstra fôlego surpreendente para 2026. Apesar do cenário de juros elevados, as principais incorporadoras da região planejam lançar 7.034 novos imóveis ao longo do ano, segundo levantamento apresentado pelo Sinduscon-ES no 46º Censo Imobiliário.
Desse total, 6.664 unidades serão residenciais e 370 comerciais. A previsão é baseada em pesquisa com 20 das maiores incorporadoras que atuam na região, incluindo nomes como MRV, Morar, Épura, Javé e Mazzini Gomes.
Tipologia de dois quartos domina lançamentos
Entre os novos empreendimentos, 4.422 unidades terão dois quartos, consolidando essa como a tipologia predominante nos lançamentos. Outro dado relevante: aproximadamente 47% das unidades devem estar enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida, demonstrando o foco no segmento econômico.
Áreas consolidadas concentram novos projetos
Os lançamentos se concentrarão em regiões já valorizadas e com infraestrutura estabelecida. Em Vila Velha, os destaques são Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica e Coqueiral de Itaparica. Na capital, Jardim Camburi, Praia do Canto, Santa Lúcia e Enseada do Suá lideram as apostas. A Serra terá concentração na região de Laranjeiras.
Eduardo Borges, diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, contextualizou os números: "O número de unidades é parecido com o previsto no ano passado, levemente abaixo. Nos últimos 12 anos, essa previsão só foi superada por 2018, 2019 e 2025."
Otimismo apesar dos desafios
O que surpreende é que, mesmo com a Selic em patamar elevado, mais da metade das incorporadoras pretende aumentar seus lançamentos em 2026 comparado a 2024. O prazo médio para conclusão das obras permanece em torno de quatro anos, podendo variar conforme as características de cada projeto.
O que isso significa para o mercado
Esse volume de lançamentos confirma a maturidade do mercado imobiliário capixaba. As incorporadoras não estão apostando no escuro: os projetos se concentram em áreas com demanda comprovada e infraestrutura consolidada. Para compradores, 2026 oferece ampla oferta em diferentes faixas de preço.
O alto percentual de unidades do Minha Casa Minha Vida garante acesso para quem busca a primeira moradia, enquanto os lançamentos em bairros nobres atendem o público de médio e alto padrão. Com tantas construtoras confiantes no mercado, quem busca imóvel novo encontrará opções diversificadas ao longo do ano.
Baseado em informações publicadas por Tribuna Online.
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