Grande Vitória tem mais de 21 mil unidades em construção em 2026
O mercado imobiliário da região registra forte movimento com 21.311 unidades em obras, lideradas pela MRV e Morar. O segmento econômico concentra a maior parte das vendas, especialmente na Serra e Vila Velha, sinalizando crescimento sustentado.
Um mercado em plena expansão
A Grande Vitória vive um momento de intensa atividade no setor imobiliário. Dados do 47º Censo Imobiliário, divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES), revelam que o Estado possui 21.311 unidades em produção no primeiro semestre de 2026, divididas entre empreendimentos residenciais e comerciais. Esse volume expressa a confiança do mercado na região e o apetite dos investidores por novas oportunidades.
Quem lidera as obras
A MRV ocupa a posição de destaque, com 3.294 unidades em construção, seguida pela Morar, que concentra 2.676 unidades. Quando se analisa a área privativa em desenvolvimento, a Galwan lidera com 152.442 metros quadrados, enquanto a Morar marca presença em terceiro lugar com 127.000 metros quadrados. Essa diversidade de construtoras atuando simultaneamente indica um mercado competitivo e dinâmico, com oportunidades para diferentes perfis de investidores e compradores.
O boom do segmento econômico
A Morar Construtora comercializou 491 unidades no primeiro semestre, representando 21,3% das vendas residenciais brutas da Grande Vitória. O dado mais impressionante é que 91% das vendas da construtora concentraram-se no segmento econômico, refletindo uma demanda clara por imóveis acessíveis na região. Entre janeiro e junho, foram comercializadas 2.310 unidades residenciais no mercado da Grande Vitória, consolidando a força do segmento de entrada.
Desempenho por município
A performance varia significativamente conforme o local. Na Serra, a Morar capturou 31,4% das vendas residenciais, com 291 unidades comercializadas de um total de 927 no município — o melhor resultado percentual da construtora. Vila Velha, com o maior volume absoluto de vendas na região (1.034 unidades no semestre), viu a Morar alcançar 15,2% de participação com 157 imóveis. Vitória registrou menor atividade, com 43 unidades da Morar de um total de 441 vendas, totalizando 9,8% de mercado.
Perspectivas para o segundo semestre
A Morar projeta o lançamento de 712 unidades econômicas no segundo semestre de 2026, representando aproximadamente 45% das 1.600 unidades do segmento econômico esperadas para a Grande Vitória. Esse planejamento demonstra otimismo dos incorporadores com a continuidade da demanda, especialmente em produtos com preços mais acessíveis. Filippe Vieira, diretor comercial da construtora, ressalta que mesmo com aumento do estoque no mercado, a empresa conseguiu reduzir sua oferta disponível graças ao ritmo acelerado de vendas — um indicador positivo de absorção do mercado.
O que isso significa para o mercado
Esses números revelam uma região em desenvolvimento acelerado, onde o segmento econômico se consolida como principal motor de crescimento. Para quem busca investir ou adquirir um imóvel, a mensagem é clara: há abundância de opções, diversidade de construtoras e preços ainda competitivos, especialmente em cidades como Serra e Vila Velha. A quantidade de unidades em construção oferece flexibilidade aos compradores e sugere um mercado maduro, com múltiplos produtos e prazos de entrega. Para investidores, a alta velocidade de vendas indica boa rentabilidade em imóveis do segmento econômico, consolidando a Grande Vitória como polo imobiliário relevante no cenário estadual.
Baseado em informações publicadas por ES Brasil.
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