Espírito Santo amplia fronteiras: interior e litoral ganham força no mercado imobiliário

O mercado imobiliário do Espírito Santo vive um momento de redescobrimento. Embora Vitória e Vila Velha sigam como protagonistas, novos vetores de crescimento surgem com força no interior e no litoral capixaba. O tema foi amplamente debatido durante o Data Business Real Estate, evento que reuniu empresários e investidores na Fucape Business School.

Essa expansão territorial reflete mudanças no perfil dos compradores. Cada vez mais, investidores buscam não apenas um imóvel, mas um estilo de vida diferente — com mais contato com a natureza, espaços amplos e tranquilidade. Guarapari consolidou-se como polo imobiliário no litoral sul, mas o movimento agora alcança também municípios do interior, especialmente para segundas residências e casas de inverno.

Por que o interior atrai investidores

De acordo com especialistas presentes no evento, a procura por condomínios horizontais em cidades menores está relacionada ao desejo de ter mais espaço para a família. Terrenos maiores permitem a construção de pomares, quadras esportivas e áreas de lazer privativas — elementos cada vez mais valorizados por quem busca qualidade de vida.

Esse fenômeno não substitui o interesse pela região metropolitana, mas a complementa. Vitória registrou valorização de 15,1% no metro quadrado residencial em 2025, enquanto Vila Velha alcançou 11,5% — ambas acima da média brasileira de 6,5%, segundo dados da Apex. O cenário indica que o Estado oferece oportunidades tanto em áreas consolidadas quanto em regiões emergentes.

O que isso significa para o mercado

A diversificação geográfica do mercado imobiliário capixaba abre novas possibilidades para investidores e compradores. Quem busca rendimento estável pode explorar o aluguel de temporada em Guarapari e região. Já para famílias que desejam um refúgio ou uma mudança de rotina, o interior oferece imóveis com excelente custo-benefício e valorização potencial.

Apesar dos avanços, o Espírito Santo ainda enfrenta desafios para atrair capital externo em maior escala. A comunicação coordenada sobre os benefícios do Estado, aliada à oferta de produtos mais diversificados, pode acelerar esse processo. O equilíbrio fiscal, o crescimento econômico acima da média nacional e o ambiente estável são trunfos que precisam ser mais bem explorados.

Para o diretor-geral da Rede Vitória, Felipe Caroni, a comunicação é essencial nesse movimento de valorização. "O papel da comunicação é usar a credibilidade que temos como formadores de opinião para explorar e mostrar os benefícios que temos aqui. Empresários não gostam de incerteza e, através de dados e informações, conseguimos mostrar para a sociedade o cenário capixaba."

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.