Empreendimentos de luxo no ES atraem investidores de fora e do exterior

O Espírito Santo transformou-se em ponto estratégico para investimentos imobiliários de luxo. O estado já tem R$ 106 bilhões em investimentos produtivos confirmados até 2030, sendo 92,8% de origem em capital privado ou misto, segundo dados do Observatório Findes. Parte significativa desse capital vem de empresários que buscam os empreendimentos imobiliários de alto padrão como destino de aplicação.

Quem está investindo

O perfil dos compradores revela o alcance dessa tendência. No Taj Home Resort, empreendimento de luxo em Vila Velha, 25% das unidades foram vendidas para compradores do exterior, 20% para outros estados e 55% para o Espírito Santo. "Vemos uma grande aderência do Espírito Santo e dos empreendimentos lançados aqui para o investidor", explica Gustavo Rezende, sócio-diretor da Grand, construtora responsável pelo projeto.

Brasileiros residentes no exterior, especialmente nos Estados Unidos, aproveitaram a desvalorização do real para investir no mercado nacional. "Os brasileiros que estão lá fora aproveitaram muito esse período de dólar forte em relação ao real", destaca Alessandro Torezani, sócio da Argo Incorporadora.

O que torna o ES atrativo

Apesar de ser um estado pequeno, o Espírito Santo tem características que o tornam cada vez mais atraente. Qualidade de vida, segurança, mobilidade urbana, setor econômico e logístico em crescimento e belezas naturais são alguns dos diferenciais. No quesito Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), dados recentes do IBGE colocam o Espírito Santo em 7º lugar no ranking nacional.

"Para investidores, qualidade de vida não é apenas um tema social, é um indicador econômico de competitividade regional", explica o economista Mayke Leone. "Estados que evoluem nesses indicadores tendem a atrair mais capital porque reduzem riscos e tendem a aumentos de produtividade. Melhorias em educação, saúde, segurança e afins tendem a gerar impacto de reduções de custos operacionais para as empresas, ampliação do mercado consumidor, além de uma menor instabilidade social geral."

Empreendimentos estratégicos

A procura foi impulsionada pela localização privilegiada e pela estrutura oferecida em condomínios de luxo. O Taj Home Resort, localizado na Rodovia do Sol, no Jockey de Itaparica, região com potencial de expansão, conta com um beach club exclusivo para os moradores. "O Espírito Santo tem tudo para ser um estado desejável, com relação a investimento. Pelas suas belezas naturais, pela localização que se encontra, pela estrutura, pela classificação tributária. O estado é seguro para se investir, principalmente no mercado imobiliário", complementa Gustavo Rezende.

O que isso significa para o mercado

O mercado imobiliário de luxo capixaba está cada vez mais consolidado e atraente para investimentos. Para quem busca diversificar patrimônio ou encontrar um lar de alto padrão, o Espírito Santo oferece uma combinação rara: economia robusta, qualidade de vida elevada, segurança e belezas naturais. O interesse de compradores de outros estados e do exterior valida essa percepção e reforça o potencial de valorização no médio e longo prazo. Quem investe agora pode se beneficiar de um mercado em ascensão, antes que os preços alcancem patamares ainda mais elevados.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.