Construtoras da Grande Vitoria projetam mais 6,6 mil unidades em 2026

A Grande Vitoria se prepara para um ano de expansao no mercado imobiliario. Levantamento do Sinduscon-ES aponta que mais da metade das 20 maiores construtoras da regiao — 55% delas — planeja aumentar o volume de lancamentos em 2026. Ao todo, sao esperadas 6,66 mil unidades residenciais ate o fim do ano, numero que reflete tanto o otimismo do setor quanto a demanda aquecida por novos imoveis na regiao metropolitana.

Embora o percentual represente uma leve retração em relacao aos 75% registrados no ano anterior, o cenario nao sinaliza pessimismo. Pelo contrario: janeiro fechou com 18,9 mil unidades em construcao — o maior estoque de obras em execucao desde novembro de 2015. Isso demonstra que o mercado esta em pleno movimento, com canteiros ativos e ritmo de trabalho intenso em toda a regiao.

Vila Velha e Serra lideram expectativas

Entre os municipios, Vila Velha desponta como protagonista, com previsao de 2.540 unidades lancadas ao longo do ano. Na sequencia vem a Serra, com 2.310 unidades, e Vitoria, com 1.146. Juntas, as tres cidades concentram a quase totalidade da oferta residencial prevista para 2026, evidenciando a forca desses polos como destinos de investimento e moradia.

Ja o segmento comercial mantem ritmo mais contido: sao esperadas 370 salas e 209 lojas, totalizando 579 unidades. Um volume que, embora menor, atende a demanda especifica de empreendedores e pequenos negocios que buscam espacos estrategicos na regiao.

Apartamentos de 2 quartos dominam a oferta

Outro dado relevante e a predominancia de apartamentos de 2 quartos na oferta total. Serao 4,42 mil unidades desse tipo — o que representa cerca de 66% de tudo que deve ser lancado. Em seguida aparecem os apartamentos de 3 quartos (1.029 unidades), de 1 quarto (722) e de 4 quartos (403). O restante e composto por casas de diferentes tipologias.

Essa distribuicao mostra que as construtoras estao atentas ao perfil do comprador atual: familias pequenas, casais jovens e profissionais que buscam imoveis funcionais, bem localizados e com custo acessivel. O apartamento de 2 quartos combina esses atributos e segue como aposta certeira do setor.

O que isso significa para o mercado

O volume de lancamentos previstos para 2026, somado ao estoque recorde de obras em andamento, indica um mercado aquecido e confiante. Para quem pensa em comprar, e um momento de diversidade de opcoes e potencial de valorizacao futura, especialmente em bairros proximos a novos empreendimentos e areas em desenvolvimento. Para investidores, a movimentacao das construtoras sinaliza oportunidades tanto na compra na planta quanto no aluguel residencial.

A regiao metropolitana de Vitoria segue atraindo olhares e recursos. Com infraestrutura em evolucao, demanda sustentada e uma oferta diversificada, 2026 promete ser um ano marcante para quem busca realizar o sonho da casa propria ou diversificar investimentos no setor imobiliario.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.