Áreas comuns sofisticadas redefinem o conceito de alto padrão na Grande Vitória

O mercado imobiliário de alto padrão passa por uma transformação na Grande Vitória. Mais do que metragem generosa e localização privilegiada, os novos empreendimentos apostam em áreas comuns sofisticadas como principal diferencial competitivo. Piscinas panorâmicas, spas, lounges gastronômicos e ambientes voltados ao bem-estar tornaram-se elementos essenciais na decisão de compra.

A mudança reflete dados nacionais que mostram o crescimento de 51,9% nas vendas de imóveis de médio e alto padrão no Brasil, segundo a Abrainc em parceria com a Fipe. Esse aquecimento do segmento premium estimula incorporadoras a investirem em projetos cada vez mais diferenciados, onde a experiência de morar vai muito além do apartamento individual.

Da metragem à experiência completa

Para consultores da Brain Inteligência Estratégica, empresa especializada em pesquisas do setor imobiliário, o comprador de alto padrão deixou de avaliar apenas características internas do imóvel. "O condomínio passou a funcionar como uma extensão da casa, reunindo lazer e convivência em um mesmo lugar", destacam especialistas da empresa.

Segundo a arquiteta Bruna Rody, da Inspira Conceito e Design, essa tendência acompanha o conceito dos 'Reinos Restaurativos', identificado pela plataforma de tendências WGSN. "As pessoas buscam cada vez mais refúgios para descansar e se reconectar. Isso se traduz em projetos que funcionam como verdadeiros ecossistemas de bem-estar, com isolamento acústico, áreas de descompressão e infraestruturas voltadas ao wellness".

Manami Ocean Living: o conceito aplicado em Guarapari

Na Península de Guaibura, em Guarapari, o empreendimento Manami Ocean Living, da Invite Inc., exemplifica essa nova abordagem. O projeto dedica atenção especial aos espaços compartilhados, que serão entregues completamente mobiliados com peças exclusivas e ambientes pensados para diferentes momentos do dia.

O Clube Manami reúne piscinas para adultos e crianças, hidromassagem, solarium, pool bar e lounges gourmet. Já o Espaço Wellness oferece sala de massagem, área de relaxamento, sauna e academia com vista para o mar. O empreendimento ainda proporciona acesso exclusivo a duas praias — Jogo da Baleia e Praia do Buzo — ampliando a conexão entre arquitetura e paisagem natural.

O que isso significa para o mercado

A valorização das áreas comuns reflete a evolução do perfil do comprador de alto padrão, que busca não apenas um imóvel, mas um estilo de vida completo. Para quem está avaliando investir nesse segmento, é fundamental considerar que a qualidade e originalidade desses espaços impactam diretamente na valorização futura do imóvel.

Empreendimentos que oferecem infraestrutura diferenciada tendem a manter melhor taxa de ocupação e menor rotatividade de moradores, fatores que preservam a valorização no longo prazo. Além disso, condomínios com áreas de bem-estar bem planejadas atendem à crescente demanda por qualidade de vida urbana, especialmente relevante no contexto pós-pandemia.

Para a Grande Vitória, essa tendência fortalece a região como destino de alto padrão, capaz de competir com mercados consolidados e atrair compradores exigentes que buscam a combinação entre sofisticação, natureza e infraestrutura completa.

Baseado em informações publicadas por Folha Vitória.