Agronegócio e dólar alto impulsionam mercado imobiliário capixaba

O mercado imobiliário do Espírito Santo mantém desempenho positivo mesmo com o Brasil registrando uma das maiores taxas de juros do mundo, com a Selic a 15%. Dois segmentos específicos explicam essa resistência: produtores rurais beneficiados pela alta do café conilon e compradores internacionais atraídos pelo câmbio favorável.

Quem está comprando

A Argo, incorporadora com forte presença em Vila Velha, exemplifica a tendência em um de seus lançamentos recentes: 30% dos compradores eram produtores rurais, enquanto outros 37% vieram do exterior. "Vejo que os investidores estão um tanto quanto preocupados com todas essas turbulências internacionais, a política e com as mudanças econômicas e tecnológicas. Diante disso, buscam os imóveis como investimento seguro", afirmou Alessandro Torezani, sócio da Argo.

Brasileiros residentes no exterior, especialmente nos Estados Unidos, aproveitaram a desvalorização do real para investir no mercado nacional. "Os brasileiros que estão lá fora aproveitaram muito esse período de dólar forte em relação ao real", completou Torezani.

Café sustenta demanda

O agronegócio capixaba se beneficia dos preços elevados e boas safras de café. "Criamos até um fluxo de pagamento alinhado com a safra do café. É um movimento interessante do mercado", explicou o empresário. Produtores rurais, historicamente conservadores em seus investimentos, encontram no mercado imobiliário uma alternativa segura e com potencial de valorização para aplicar os ganhos das boas colheitas.

Planos de expansão

Apesar do cenário de juros elevados, a Argo planeja lançar empreendimentos que somarão R$ 760 milhões em valor geral de vendas (VGV) ainda este ano, demonstrando confiança na demanda sustentada. A estratégia da incorporadora é diversificar o portfólio para atender diferentes perfis de compradores, aproveitando o momento favorável do agronegócio e do câmbio.

O que isso significa para o mercado

O mercado imobiliário capixaba encontrou uma fonte de sustentação em meio a um cenário macroeconômico desafiador. Enquanto os juros altos afastam parte dos compradores tradicionais, produtores rurais e investidores internacionais preenchem essa lacuna. Para o setor, isso significa que a demanda segue aquecida, mesmo que com perfil diferente. Para compradores locais, a mensagem é clara: o mercado não está parado, e quem aguarda uma queda significativa de preços pode ter que esperar mais do que imaginava. A combinação de agronegócio forte e dólar alto garante fôlego para o setor seguir crescendo.

Baseado em informações publicadas por portas.com.br.